计算机毕业设计springboot小区物业管理系统864gi9 （配套有源码 程序 mysql数据库 论文）
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2020 年之后，疫情把“无接触”写进了社区日常：业主回家要查健康码，报修要靠微信群，缴费得去门卫室，车位空闲情况永远“目测”。传统物业工具碎片化、数据孤岛化，让“最后 100 米”的服务体验大打折扣。把“人、房、车、费、事”全部搬到线上，用一套轻量级、可扩展的系统打通业主与物业之间的双向通道，成为社区数字化升级的刚需。SpringBoot 生态成熟、部署快捷，正好成为这场微改造的支点。

整个系统采用 B/S 三层架构，前端 Vue 搞定交互，后端 SpringBoot 负责业务，MySQL 落地数据，Tomcat 当跑道。上线后，业主打开手机就能完成“一眼看公告、一键报维修、一秒缴物业费”，物业后台同步生成数据看板，把重复劳动压缩成秒级操作。

功能清单（已落地，全部可用，不分角色）

• 注册 / 登录 / 找回密码 / 微信一键绑定

• 个人中心（头像、手机号、邮箱、房屋、车位信息维护）

• 社区公告（图文发布、置顶、过期自动下线）

• 意见投诉（文字 + 图片留言，可追加工单编号，支持回复与回访）

• 房屋信息中心（楼栋、单元、楼层、产权面积、业主信息、出售/出租状态）

• 停车位管理（车位编号、类型、月租单价、占用/空闲状态实时切换）

• 物业维修（报修单号自动生成、维修类型下拉选择、维修进度节点：待接单→已接单→处理中→待验收→已完成，支持图片上传、评价打分）

• 处理维修（接单、派工、耗材登记、维修报告、业主验收签字）

• 物业缴费（水费、电费、公摊维修费、停车费、物业管理费，支持分项账单、合并账单、在线支付、欠费催缴、电子发票下载）

• 统计中心（欠费排行榜、维修类型占比、车位使用率、公告阅读量、投诉解决率）

• 系统配置（字典管理、参数开关、打印模板、消息模板、节假日免打扰）

• 日志与审计（登录日志、操作日志、敏感字段变更追溯）

• 小程序/公众号消息推送（缴费提醒、维修进度、公告通知）

• 数据导出（业主花名册、缴费明细、维修工单、投诉报表一键 Excel）

• 多小区多项目支持（一套系统可横向扩展 N 个小区，数据隔离）

一句话总结：把物业日常所有“人、房、车、费、事”装进 14 个大模块，业主端 3 步内完成任何核心诉求，物业端 1 个后台搞定全流程，SpringBoot 让社区服务真正“跑”起来。

注:以上是纯课题毕业设计功能介绍，并非实际开发完成，最终开发完成的毕业设计程序以下面的的环境软件、功能图和界面为准。

系统所需要的环境软件：idea、eclipse+mysql5.7、8.0+Navicat+JDK1.8+tomcat7.0

系统设计

4.1系统功能结构图

系统功能结构图是系统设计阶段，系统功能结构图只是这个阶段一个基础，整个系统的架构决定了系统的整体模式，是系统的根据。小区物业管理系统的整个设计结构如图4-1所示。

图4-1系统功能结构图

4.2系统数据库设计

对于小区物业管理系统而言，数据库中最核心的数据就是信息，并且有许多其他关联数据都储存于数据库中。随着时间推移，将发布大量信息于本系统中，届时数据库中也将蕴藏海量数据。一个优秀的数据库设计方案能在保证系统能够高效处理大量数据的同时保证系统的安全性。因此，在本小区物业管理系统设计方案中将数据库的设计摆在重要位置，将数据库设计视为系统设计的重要内容。

4.2.1数据库E-R图

E-R图，是通过用户的想法将一些数据形成一种关系结构，这种关系结构也可视为一种概念模型，而数据库的数据处理可以通过概念模型表现直观反映出来。由于E-R图是从用户的角度设立的模型，因此系统E-R图具有很强的实践意义。

停车位实体图如图4-2所示：

图4-2停车位实体图

物业维修实体图如图4-3所示：

图4-3物业维修实体图

业主信息实体图如图4-4所示：

 图4-4业主信息实体图

房屋信息实体图如图4-5所示：

图4-5房屋信息实体图

小区物业管理系统的设计与实现部分

5.1注册登录界面

用户需要输入正确的用户名和密码后才可以登录系统并正常使用。如果是第一次使用的新用户，应当先进行账户的注册。注册和登录的界面应当设置便捷的跳转按钮。当用户输入的信息不正确时应当进行相应的提示。如登录时输入的账户有误，应当提示用户该账户不存在。同样的，操作时应该提供积极的反馈，避免用户重复操作。如新用户注册账户时，如果注册成功应该提示“注册成功”的消息栏。

当用户成功登录后，应该进入到系统的导航界面。

登陆界面利用表单输入，点击登录按钮会将表单通过相关接口提交给后台，后台验证通过会返回用户的对应Token信息，将Token信息存储到浏览器Session Stroge中，保证浏览器可以判断用户是否未登录状态。反之，如果该用户不存在，后台会返回对应的提示信息。

注册界面由用户名，密码组成，填写完整后通过相关接口提交，后台会将该用户信息存入Mysql数据库中，建立相关的表结构，返回注册成功code。

5.2前台首页功能模块

当游客打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，游客能够看到小区物业管理系统的导航条显示首页、停车位、房屋信息、社区公告、意见投诉、后台管理、个人中心等。系统首页界面如图5-1所示：

图5-1 系统首页界面

这是一个业主注册的界面，当业主没有账户时可以通过注册来登录系统，只需要根据相应的提示，输入业主账号、密码、确认密码、业主姓名、性别、业主电话、头像等信息即可。业主注册界面如图5-2所示：

图5-2 业主注册界面

这是业主登录界面，业主在登录页面填写账号或者密码，点击登录，如图5-3所示：

图5-3业主登录页面

业主点击房屋信息页面的搜索栏输入房屋姓名、楼栋号进行查询，然后可以查看房屋名称、房屋封面、楼栋号、楼层、产权面积、账号、手机等信息，如图5-4所示：

图5-4房屋信息页面

在个人中心页面可以输入个人详细信息，进行信息更新操作，如图5-5所示。

   图5-5个人中心界面

5.3管理员功能模块

后台管理员登录，在登录页面选择需要登录的角色，在正确输入用户名和密码后，点击登录操作；如图5-6所示。                               

图5-6 后台管理员登录界面

管理员进入系统主页面，主要功能包括对系统首页、个人中心、业主管理、停车位管理、物业维修管理、处理维修管理、物业缴费管理、房屋信息管理、意见投诉、系统管理等进行操作。管理员主页面如图5-7所示：

图5-7 管理员主界面

管理员点击业主管理：在业主管理页面，可以对账号、姓名、手机、性别、邮箱、车位信息、房屋信息等信息，进行查询或者新增、删除业主信息等操作，如图5-8所示：

图5-8业主管理界面

管理员点击停车位管理：在停车位管理页面，可以对车位编号、车位类型、月租、账号、姓名、性别等信息，进行查询或者新增、删除停车位等操作，如图5-9所示：

图5-9停车位管理界面

管理员点击物业维修管理：在物业维修管理页面，可以对报修单号、账号、姓名、报修时间、维修类型、维修状态等信息，进行查询、新增或者删除物业维修等操作，如图5-10所示：

图5-10物业维修管理界面

管理员点击处理维修管理：在处理维修管理页面，可以对报修单号、账号、姓名、维修类型、维修状态等信息，进行查询、新增或者删除处理维修等操作，如图5-11所示：

图5-11处理维修管理界面

管理员点击物业缴费管理：在物业缴费管理页面，可以对订单编号、姓名、账号、月份、水费、电费、维修费、停车费、物业管理费、总费用、发布时间、备注、照片、是否支付等信息，进行查询、新增或者删除物业缴费等操作，如图5-12所示：

图5-12物业缴费管理界面

管理员点击房屋信息管理：在房屋信息管理页面，可以对房屋名称、房屋封面、楼栋号、楼层、产权面积、账号、手机等信息，进行查询、新增或者删除房屋信息等操作，如图5-13所示：

图5-13房屋信息管理界面

管理员点击意见投诉：在意见投诉页面，可以对用户名、留言内容、留言图片、回复内容、回复图片等信息，进行查询或者删除意见投诉等操作，如图5-14所示：

图5-14意见投诉界面

5.4业主功能模块

后台业主登录，在登录页面选择需要登录的角色，在正确输入用户名和密码后，点击登录操作；如图5-15所示。                               

图5-15 业主登录界面

业主点击后台管理，然后页面跳转到系统主页面，主要功能包括对系统首页、个人中心、物业维修管理、处理维修管理、物业缴费管理等进行操作。业主主页面如图5-16所示：

图5-16 业主主界面

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